France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue du Stiffellou › n° 3

3 Rue du Stiffellou, Brest

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Stiffellou1 608 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 078 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Stiffellou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 750 €1 672 €/m² 1 672 €

12/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

03/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

08/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €

03/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 590 €1 357 €/m² 1 357 €

21/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 730 €1 734 €/m² 1 734 €

14/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 300 €1 654 €/m² 1 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Stiffellou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %1 108 €/m²Appt 70 m² · 47 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7+6 %1 703 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−19 %1 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 11+3 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−14 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026

RUE DU STIFFELLOUMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+90 %3 057 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 16+14 %1 832 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+40 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

774 € 2 427 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €

58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €

60 BD MONTAIGNE 95 m² 126 540 € 1 332 €

52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €

52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €

3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €

3 RUE JEAN LEOQUET 74 m² 126 022 € 1 703 €

62 BD MONTAIGNE 58 m² 125 976 € 2 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stiffellou

Fourchette courante1 491 – 1 768 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut7.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Stiffellou64 ventes depuis 2014 · 1 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Stiffellou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Stiffellou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stiffellou ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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