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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 50

50 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 179 000 € (2 131 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 438 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 111 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 2 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €
26/11/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 26/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
22/06/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €
30/10/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
30/12/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
533 € 2 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €
48 BD MONTAIGNE 66 m² 155 760 € 2 360 €
57 BD MONTAIGNE 75 m² 95 025 € 1 267 €
57 BD MONTAIGNE 92 m² 138 920 € 1 510 €
2 RUE JEAN LEOQUET 84 m² 168 000 € 2 000 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 118 008 € 1 788 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 153 252 € 2 322 €
2 RUE JEAN LEOQUET 81 m² 173 502 € 2 142 €
46 BD MONTAIGNE 75 m² 39 975 € 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 509 – 2 155 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 84 m² à 179 000 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 131 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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