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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 46

46 Rue Marceau, Brest

Vendu 155 000 € (2 183 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Marceau, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 825 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Marceau1 774 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 106 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 183 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 331 € À 2 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
06/09/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
17/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €
13/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
18/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 500 €1 331 €/m² 1 331 €
16/08/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
13/05/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 061 €2 058 €/m² 2 058 €
22/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 890 €1 717 €/m² 1 717 €
05/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 500 €1 866 €/m² 1 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 2 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €
3 RUE JEAN LEOQUET 74 m² 126 022 € 1 703 €
54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €
6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €
6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €
6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €
6 RUE JEAN LEOQUET 49 m² 124 999 € 2 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 620 – 2 019 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Marceau58 ventes depuis 2014 · 1 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 71 m² à 155 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 183 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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