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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 46

46 Rue Marceau, Brest

Vendu 115 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 717 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Marceau1 748 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 107 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
15/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/04/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €
18/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 500 €1 331 €/m² 1 331 €
22/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 890 €1 717 €/m² 1 717 €
05/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 500 €1 866 €/m² 1 866 €
06/12/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
17/06/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €
14/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 600 €1 311 €/m² 1 311 €
07/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 550 €1 342 €/m² 1 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN LEOQUET 74 m² 126 022 € 1 703 €
3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €
54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €
6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €
6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €
6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €
4 RUE JEAN LEOQUET 87 m² 164 430 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 633 – 1 985 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Marceau53 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2025, appartement de 63 m² à 115 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 825 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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