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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 48

48 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 155 765 € (2 360 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 006 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 115 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 765 €2 360 €/m² 2 360 €
28/11/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €
01/08/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €
28/04/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
23/03/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/08/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €
01/07/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD MONTAIGNE 75 m² 39 975 € 533 €
2 RUE JEAN LEOQUET 84 m² 168 000 € 2 000 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 118 008 € 1 788 €
2 RUE JEAN LEOQUET 81 m² 173 502 € 2 142 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 153 252 € 2 322 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 179 004 € 2 131 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 160 020 € 1 905 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 65 016 € 774 €
55 BD MONTAIGNE 70 m² 122 990 € 1 757 €
55 BD MONTAIGNE 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 155 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Montaigne202 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 66 m² à 155 765 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 360 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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