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France › Brest › Bas de Siam › Boulevard Jean Moulin › n° 9

9 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 185 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 607 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 742 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
04/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
28/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 3 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD JEAN MOULIN 70 m² 130 970 € 1 871 €
7 BD JEAN MOULIN 73 m² 180 018 € 2 466 €
1 RUE JULES MICHELET 43 m² 109 994 € 2 558 €
1 RUE JULES MICHELET 79 m² 104 991 € 1 329 €
7 BD JEAN MOULIN 77 m² 222 992 € 2 896 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 85 000 € 2 125 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 67 080 € 1 677 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 80 000 € 2 000 €
2 RUE JULES MICHELET 74 m² 227 994 € 3 081 €
2 RUE JULES MICHELET 56 m² 140 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 74 m² à 185 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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