France › Brest › Bas de Siam › Rue Jules Michelet › n° 2

2 Rue Jules Michelet, Brest

Vendu 215 000 € (2 905 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jules Michelet2 430 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 758 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €

21/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

11/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jules Michelet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 972 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−36 %1 544 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2021

RUE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 18−12 %2 135 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 20+10 %2 674 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−19 %1 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 28−33 %1 636 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 329 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 142 012 € 2 731 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 131 976 € 2 538 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 154 492 € 2 971 €

64 RUE D AIGUILLON 46 m² 152 996 € 3 326 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 99 996 € 1 923 €

1 RUE JULES MICHELET 79 m² 104 991 € 1 329 €

1 RUE JULES MICHELET 43 m² 109 994 € 2 558 €

9 BD JEAN MOULIN 77 m² 160 006 € 2 078 €

53 RUE D AIGUILLON 115 m² 290 950 € 2 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Michelet

Fourchette courante2 277 – 2 970 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bas de Siam ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Michelet25 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Michelet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 74 m² à 215 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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