France › Brest › Bas de Siam › Rue Jules Michelet › n° 1

1 Rue Jules Michelet, Brest

Vendu 105 000 € (1 329 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 972 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Michelet2 383 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 753 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 329 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

10/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7+1 %2 407 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 11−35 %1 544 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2021

RUE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 500 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−16 %1 992 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+12 %2 674 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−18 %1 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 28−31 %1 636 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 677 € 3 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD JEAN MOULIN 74 m² 185 000 € 2 500 €

9 BD JEAN MOULIN 77 m² 160 006 € 2 078 €

2 RUE JULES MICHELET 74 m² 227 994 € 3 081 €

2 RUE JULES MICHELET 74 m² 214 970 € 2 905 €

2 RUE JULES MICHELET 56 m² 140 000 € 2 500 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 142 012 € 2 731 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 154 492 € 2 971 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 131 976 € 2 538 €

64 RUE D AIGUILLON 52 m² 148 512 € 2 856 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 3 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Michelet

Fourchette courante2 241 – 2 872 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Michelet ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bas de Siam ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jules Michelet27 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jules Michelet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 79 m² à 105 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Non : 1 329 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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