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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Bel Orme › n° 50

50 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 457 000 € (5 713 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 418 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 713 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 5 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 457 000 €5 713 €/m² 5 713 €
13/03/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 694 020 €5 552 €/m² 5 552 €
11/03/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
25/10/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 267 400 €4 610 €/m² 4 610 €
22/01/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 441 000 €5 513 €/m² 5 513 €
08/06/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
22/04/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 900 €3 912 €/m² 3 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 962 € 6 628 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE BEL ORME 38 m² 143 412 € 3 774 €
54 RUE DE BEL ORME 18 m² 97 992 € 5 444 €
54 RUE DE BEL ORME 25 m² 130 000 € 5 200 €
54 RUE DE BEL ORME 21 m² 105 000 € 5 000 €
284 RUE DE TURENNE 59 m² 354 590 € 6 010 €
282 RUE DE TURENNE 35 m² 211 785 € 6 051 €
275 RUE DE TURENNE 146 m² 509 978 € 3 493 €
57 RUE DE BEL ORME 36 m² 145 008 € 4 028 €
277 RUE DE TURENNE 142 m² 678 050 € 4 775 €
277 RUE DE TURENNE 140 m² 620 060 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bel Orme
Fourchette courante4 013 – 4 974 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bel Orme ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 80 m² à 457 000 €, soit 5 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Oui : 5 713 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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