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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue de Bel Orme › n° 1

1 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 288 000 € (6 261 €/m²) en 2019 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3320030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Bordeaux4 057 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 261 €/m² en 2019 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 6 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 288 000 €6 261 €/m² 6 261 €
24/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 978 €2 071 €/m² 2 071 €
24/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 314 €2 076 €/m² 2 076 €
24/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 260 €1 893 €/m² 1 893 €
22/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 867 €1 780 €/m² 1 780 €
11/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 233 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 930 € 6 028 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE DE L HERMITAGE 142 m² 550 818 € 3 879 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 47 m² 230 629 € 4 907 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 47 m² 216 999 € 4 617 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE 47 m² 193 358 € 4 114 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE 66 m² 200 970 € 3 045 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 63 m² 208 026 € 3 302 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE 30 m² 135 510 € 4 517 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 47 m² 234 859 € 4 997 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 30 m² 128 010 € 4 267 €
40 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 30 m² 126 090 € 4 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 6 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Hermitage
Fourchette courante3 506 – 4 452 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Hermitage ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2019, appartement de 46 m² à 288 000 €, soit 6 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Oui : 6 261 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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