France › Bordeaux › La Bastide › Rue de Bel Orme › n° 40

40 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 426 000 € (4 581 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 331005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux3 454 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS149

Dernière vente : 4 581 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 402 € À 5 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 426 000 €4 581 €/m² 4 581 €

12/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

27/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 383 000 €4 402 €/m² 4 402 €

15/01/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 629 250 €4 593 €/m² 4 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bel Orme, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %2 074 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2019 n° 27−28 %3 461 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023 n° 57−24 %3 632 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2023 n° 63+23 %5 915 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 75−25 %3 617 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE BEL ORMEMÉDIANE DE LA RUE 4 809 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI4 581 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 42−1 %4 744 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−3 %4 688 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 54+4 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2025 n° 66+0 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 68+3 %4 939 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 70+61 %7 737 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 74+36 %6 543 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 027 € 5 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ANTOINE MONIER 107 m² 470 051 € 4 393 €

25 RUE ANTOINE MONIER 74 m² 149 998 € 2 027 €

25 RUE ANTOINE MONIER 83 m² 353 912 € 4 264 €

25 RUE ANTOINE MONIER 89 m² 339 268 € 3 812 €

25 RUE ANTOINE MONIER 83 m² 366 030 € 4 410 €

25 RUE ANTOINE MONIER 96 m² 381 984 € 3 979 €

25 RUE ANTOINE MONIER 45 m² 243 405 € 5 409 €

25 RUE ANTOINE MONIER 67 m² 306 391 € 4 573 €

25 RUE ANTOINE MONIER 83 m² 338 391 € 4 077 €

25 RUE ANTOINE MONIER 88 m² 341 880 € 3 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 5 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Blaye

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Blaye ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 426 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 93 m² à 426 000 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Non : 4 581 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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