France › Bordeaux › Rue de Bel Orme › n° 70

70 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 1 470 000 € (7 737 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 3300061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

7 737 €▲ +61 %

Maison 190 m² vendu, 6 pièces · 14/10/2022

vs la rue : 4 809 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 809 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 3 744 € à 5 943 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +82 %

LE BÂTI

1931

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle LM0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 70 Rue de Bel Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 737 € À 7 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 70 · Maison · 6 p. 14/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 470 000 €7 737 €/m² 7 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 7 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DE BEL ORME 140 m² 916 020 € 6 543 €

37 RUE PIERRE NOGUEY 50 m² 125 000 € 2 500 €

192 RUE NAUJAC 197 m² 1 196 972 € 6 076 €

192 RUE NAUJAC 373 m² 2 399 882 € 6 434 €

38 RUE PIERRE NOGUEY 79 m² 426 995 € 5 405 €

40 RUE PIERRE NOGUEY 67 m² 270 010 € 4 030 €

219 RUE NAUJAC 145 m² 549 985 € 3 793 €

34 RUE PIERRE NOGUEY 67 m² 366 959 € 5 477 €

267 RUE DE TURENNE 70 m² 472 220 € 6 746 €

12 RUE PEYREBLANQUE 75 m² 418 800 € 5 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Bel Orme ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Seurin-Fondaudège ↗6 202 ventes 5 025 € ▲ +6 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 5 495 € ▼ −3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +65 %

Rue de Bel Orme

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Bel Orme ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+70 %

Rendement brut3.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,47 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 783 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 190 m² à 1 470 000 €, soit 7 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Oui : 7 737 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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