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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Bel Orme › n° 54

54 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 452 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 774 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/09/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 420 €3 774 €/m² 3 774 €
17/02/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
06/09/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €
13/06/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €
22/12/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
02/11/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 400 €4 067 €/m² 4 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 962 € 6 628 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 RUE DE TURENNE 64 m² 209 984 € 3 281 €
263 RUE DE TURENNE 261 m² 1 249 929 € 4 789 €
282 RUE DE TURENNE 35 m² 211 785 € 6 051 €
284 RUE DE TURENNE 59 m² 354 590 € 6 010 €
275 RUE DE TURENNE 120 m² 584 040 € 4 867 €
63 RUE DE BEL ORME 82 m² 485 030 € 5 915 €
277 RUE DE TURENNE 97 m² 642 916 € 6 628 €
275 RUE DE TURENNE 106 m² 313 972 € 2 962 €
57 RUE DE BEL ORME 36 m² 164 772 € 4 577 €
275 RUE DE TURENNE 146 m² 509 978 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bel Orme
Fourchette courante4 013 – 4 974 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bel Orme ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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