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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue de Bel Orme › n° 42

42 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 300 000 € (4 054 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 744 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Bordeaux3 279 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS149
Dernière vente : 4 054 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 054 € À 5 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €
30/09/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €
20/10/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 000 €5 159 €/m² 5 159 €
25/07/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 800 €5 972 €/m² 5 972 €
19/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 000 €4 460 €/m² 4 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 328 € 4 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DEPE 64 m² 191 424 € 2 991 €
54 RUE DEPE 73 m² 230 023 € 3 151 €
54 RUE DEPE CAUD 64 m² 236 992 € 3 703 €
54 RUE DEPE 65 m² 208 260 € 3 204 €
54 RUE DEPE CAUD 28 m² 114 996 € 4 107 €
54 RUE DEPE CAUD 67 m² 263 980 € 3 940 €
54 RUE DEPE 28 m² 95 004 € 3 393 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 150 189 € 3 851 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 152 997 € 3 923 €
60 RUE DEVEAUX 46 m² 171 120 € 3 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 328 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Depe
Fourchette courante3 144 – 3 586 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Depe ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 74 m² à 300 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Non : 4 054 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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