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Estimation immobilière à Bordeaux

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 68 884 ventes réelles · médiane 2026 : 4 155 €/m²

Prix immobilier Bordeaux ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BORDEAUXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bordeaux ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 265 € à 4 833 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 155 €▼ −2 %

sur 2 204 ventes au 1er semestre

2 981 €DISPERSION 2021–20266 563 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

68 884

depuis 2014 · 2 204 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 963 € · 4 586 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bordeaux

— BORDEAUX€/M²

4,8k4,3k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bordeaux

JUIN 2026

26 Rue Feaugas54 M² · APPARTEMENT 204 296 €3 783 €/m²

31 Rue Lafiteau56 M² · MAISON 420 200 €7 504 €/m²

25 Rue Milliere88 M² · APPARTEMENT 495 000 €5 625 €/m²

14 Rue Verte23 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 261 €/m²

11 Rue de la Cape84 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 810 €/m²

Toutes les ventes à Bordeaux →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 6 537 ventes 4 586 €

Appartement · 20 620 ventes 3 963 €

Prix par quartier à Bordeaux

13 quartiers · de 3 265 € à 4 833 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €

Saint-Seurin-Fondaudège4 552 €

Saint-Bruno-Saint-Victor4 425 €

Capucins-Victoire4 250 €

Nansouty4 111 €

Saint-Augustin4 061 €

Chartrons-Grand Parc4 051 €

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 968 €

La Bastide3 950 €

Bacalan3 636 €

Gare Saint-Jean3 600 €

Lestonnat-Monséjour3 475 €

Le Lac3 265 €

Prix immobilier Bordeaux : le détail → DE 3 265 € À 4 833 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bordeaux ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bordeaux, les ventes enregistrées vont de 3 265 €/m² (Le Lac) à 4 833 €/m² (Hôtel de Ville-Quinconces). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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