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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue General Castelnau › n° 13

13 Rue General Castelnau, Bordeaux

Vendu 153 000 € (3 923 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 128 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue General Castelnau4 877 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux3 357 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Castelnau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €
22/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 200 €3 851 €/m² 3 851 €
26/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
07/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
08/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €
15/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
29/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
17/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 4 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DEPE 28 m² 95 004 € 3 393 €
54 RUE DEPE CAUD 67 m² 263 980 € 3 940 €
54 RUE DEPE 65 m² 208 260 € 3 204 €
54 RUE DEPE CAUD 64 m² 236 992 € 3 703 €
54 RUE DEPE CAUD 28 m² 114 996 € 4 107 €
54 RUE DEPE 73 m² 230 023 € 3 151 €
54 RUE DEPE 64 m² 191 424 € 2 991 €
114 RUE MAC CARTHY CAUD 86 m² 266 256 € 3 096 €
106 RUE MAC CARTHY 64 m² 124 992 € 1 953 €
118 RUE MAC CARTHY 55 m² 177 210 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général de Castelnau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Général de Castelnau ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Castelnau57 ventes depuis 2014 · 4 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Castelnau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Castelnau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 39 m² à 153 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Castelnau ?

Non : 3 923 €/m² contre 4 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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