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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de Bel Orme › n° 27

27 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 39 900 € (532 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3330089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 207 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 111 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 532 €/m² en 2023 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 4 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 39 900 €532 €/m² 532 €
28/01/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €
22/02/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 364 000 €3 714 €/m² 3 714 €
28/10/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 670 000 €4 351 €/m² 4 351 €
03/12/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 520 €3 207 €/m² 3 207 €
25/02/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 900 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 922 € 7 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DELORD 40 m² 305 000 € 7 625 €
39 RUE DELORD 58 m² 266 278 € 4 591 €
39 RUE DELORD 35 m² 182 000 € 5 200 €
15 RUE DELORD 56 m² 345 128 € 6 163 €
15 RUE DELORD 56 m² 354 424 € 6 329 €
12 CRS EDOUARD VAILLANT 63 m² 249 984 € 3 968 €
18 RUE CHANTECRIT 72 m² 327 024 € 4 542 €
18 RUE CHANTECRIT 42 m² 177 408 € 4 224 €
44 RUE DELORD 73 m² 397 412 € 5 444 €
7 RUE DELORD 22 m² 148 148 € 6 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delord
Fourchette courante3 587 – 6 007 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delord ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
25,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 75 m² à 39 900 €, soit 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Non : 532 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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