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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Bel Orme › n° 75

75 Rue de Bel Orme, Bordeaux

Vendu 303 600 € (5 234 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Bel Orme4 809 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Bordeaux4 405 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 234 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Bel Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 600 €5 234 €/m² 5 234 €
25/05/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 962 € 12 813 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PEYREBLANQUE 55 m² 300 025 € 5 455 €
17 RUE PEYREBLANQUE 64 m² 351 040 € 5 485 €
233 RUE NAUJAC 116 m² 593 688 € 5 118 €
6 RUE VERDIER 32 m² 410 016 € 12 813 €
195 RUE NAUJAC 89 m² 380 030 € 4 270 €
195 RUE NAUJAC 89 m² 300 019 € 3 371 €
277 RUE DE TURENNE 97 m² 642 916 € 6 628 €
57 RUE DE BEL ORME 36 m² 145 008 € 4 028 €
277 RUE DE TURENNE 142 m² 678 050 € 4 775 €
277 RUE DE TURENNE 140 m² 620 060 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bel Orme
Fourchette courante4 013 – 4 974 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bel Orme ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Bel Orme61 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Bel Orme à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Bel Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, appartement de 58 m² à 303 600 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bel Orme ?

Oui : 5 234 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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