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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 13

13 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 270 400 € (3 181 €/m²) en 2020 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 338003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 322 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours de Quebec3 102 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Lac3 281 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 262 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX9
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 181 €/m² en 2020 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 819 € À 4 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 400 €3 181 €/m² 3 181 €
17/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
12/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 700 €3 334 €/m² 3 334 €
03/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/04/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 445 000 €4 083 €/m² 4 083 €
21/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 299 500 €2 825 €/m² 2 825 €
27/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 387 200 €3 911 €/m² 3 911 €
19/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €
03/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
31/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
29/01/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 287 500 €2 819 €/m² 2 819 €
30/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 500 €3 029 €/m² 3 029 €
19/11/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 342 800 €3 145 €/m² 3 145 €
28/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €
16/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
26/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 200 €3 547 €/m² 3 547 €
23/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 710 €3 193 €/m² 3 193 €
20/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 300 €3 416 €/m² 3 416 €
23/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 600 €3 450 €/m² 3 450 €
16/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 790 €2 998 €/m² 2 998 €
15/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 373 400 €3 772 €/m² 3 772 €
30/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 500 €2 897 €/m² 2 897 €
30/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 900 €3 410 €/m² 3 410 €
15/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 615 €3 288 €/m² 3 288 €
24/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 910 €3 322 €/m² 3 322 €
16/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 855 €3 086 €/m² 3 086 €
05/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 223 €4 209 €/m² 4 209 €
05/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 560 €3 141 €/m² 3 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 4 240 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS DE QUEBEC 60 m² 234 300 € 3 905 €
37 CRS DE QUEBEC 60 m² 235 020 € 3 917 €
37 CRS DE QUEBEC 95 m² 389 975 € 4 105 €
37 CRS DE QUEBEC 99 m² 336 699 € 3 401 €
37 CRS DE QUEBEC 51 m² 168 300 € 3 300 €
13 AV ANDRE REINSON 43 m² 175 999 € 4 093 €
29 CRS DE QUEBEC 43 m² 149 984 € 3 488 €
13 AV ANDRE REINSON 61 m² 249 490 € 4 090 €
13 AV ANDRE REINSON 60 m² 193 200 € 3 220 €
13 AV ANDRE REINSON 43 m² 181 503 € 4 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 4 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Québec
Fourchette courante2 350 – 3 483 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours de Quebec260 ventes depuis 2014 · 3 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 132 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, appartement de 85 m² à 270 400 €, soit 3 181 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 181 €/m² contre 3 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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