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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 20

20 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 236 000 € (3 420 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 213 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bordeaux3 210 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 420 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 307 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 000 €3 420 €/m² 3 420 €
16/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 600 €4 651 €/m² 4 651 €
25/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €
18/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 250 €3 548 €/m² 3 548 €
05/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €
13/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 200 €2 356 €/m² 2 356 €
16/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €
12/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 200 €2 371 €/m² 2 371 €
07/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 739 €2 658 €/m² 2 658 €
12/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 200 €2 385 €/m² 2 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS DE LA JALLE 121 m² 350 900 € 2 900 €
46 CRS DE QUEBEC 44 m² 181 236 € 4 119 €
44 B CRS DE QUEBEC 115 m² 409 170 € 3 558 €
64 MAIL DES BORDELAIS 68 m² 192 644 € 2 833 €
52 CRS DE QUEBEC 67 m² 241 468 € 3 604 €
10 PROM DU LAC 54 m² 154 008 € 2 852 €
56 CRS DE QUEBEC 45 m² 210 735 € 4 683 €
56 CRS DE QUEBEC 127 m² 394 081 € 3 103 €
30 CRS DE QUEBEC 82 m² 314 962 € 3 841 €
10 PROM DU LAC 79 m² 249 719 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Québec
Fourchette courante2 358 – 3 466 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 69 m² à 236 000 €, soit 3 420 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 420 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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