CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 44 B

44 B Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 409 140 € (3 558 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B3 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle TC0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 B Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 44 B · Appartement · 5 p. 03/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 409 140 €3 558 €/m² 3 558 €
14/12/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €
25/11/2021 n° 44 B · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 388 €1 600 €/m² 1 600 €
21/05/2021 n° 44 B · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 917 € 4 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS DE QUEBEC 51 m² 168 300 € 3 300 €
37 CRS DE QUEBEC 46 m² 140 622 € 3 057 €
37 CRS DE QUEBEC 95 m² 389 975 € 4 105 €
37 CRS DE QUEBEC 99 m² 336 699 € 3 401 €
13 AV ANDRE REINSON 44 m² 174 988 € 3 977 €
13 AV ANDRE REINSON 60 m² 193 200 € 3 220 €
33 CRS DE QUEBEC 100 m² 291 700 € 2 917 €
29 CRS DE QUEBEC 98 m² 384 650 € 3 925 €
13 AV ANDRE REINSON 43 m² 182 320 € 4 240 €
29 CRS DE QUEBEC 66 m² 271 986 € 4 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 4 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Québec
Fourchette courante2 358 – 3 463 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 115 m² à 409 140 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 558 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien