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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 30

30 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 315 000 € (3 841 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 841 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 206 € À 3 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 500 €3 259 €/m² 3 259 €
02/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €
21/05/2021 n° 30 · Appartement · 6 p. 21/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 343 000 €3 206 €/m² 3 206 €
19/03/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 19/03/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 467 000 €3 677 €/m² 3 677 €
21/12/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 000 €3 222 €/m² 3 222 €
10/07/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 917 € 4 240 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS DE QUEBEC 37 m² 139 083 € 3 759 €
13 AV ANDRE REINSON 43 m² 181 503 € 4 221 €
29 CRS DE QUEBEC 83 m² 263 027 € 3 169 €
13 AV ANDRE REINSON 61 m² 249 490 € 4 090 €
29 CRS DE QUEBEC 43 m² 149 984 € 3 488 €
13 AV ANDRE REINSON 60 m² 193 200 € 3 220 €
33 CRS DE QUEBEC 100 m² 291 700 € 2 917 €
29 CRS DE QUEBEC 98 m² 384 650 € 3 925 €
13 AV ANDRE REINSON 43 m² 182 320 € 4 240 €
29 CRS DE QUEBEC 66 m² 271 986 € 4 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 4 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Québec
Fourchette courante2 358 – 3 466 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, appartement de 82 m² à 315 000 €, soit 3 841 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 841 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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