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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 242 B

242 B Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 214 900 € (5 510 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3300066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 B5 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Bordeaux3 273 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 242 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 510 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 B Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 241 € À 6 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 242 B · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 214 900 €5 510 €/m² 5 510 €
28/05/2021 n° 242 B · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €
20/10/2017 n° 242 B · Maison · 3 p. 20/10/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 710 000 €6 574 €/m² 6 574 €
25/04/2017 n° 242 B · Maison · 3 p. 25/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 913 € 4 598 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 46 m² 139 978 € 3 043 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 30 m² 133 410 € 4 447 €
244 AV EYSINES CAUD 30 m² 128 010 € 4 267 €
244 AV EYSINES 46 m² 201 434 € 4 379 €
244 AV EYSINES 35 m² 126 000 € 3 600 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 46 m² 197 616 € 4 296 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 46 m² 159 988 € 3 478 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 46 m² 186 852 € 4 062 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 61 m² 180 011 € 2 951 €
49 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 60 m² 245 880 € 4 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 913 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 691 – 3 657 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eysines ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 B ?

LA RUEAvenue Eysines Caud334 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 242 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 B Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 B Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 39 m² à 214 900 €, soit 5 510 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 5 510 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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