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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 244

244 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 188 600 € (4 100 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2444 100 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux3 270 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS61
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 4 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 244 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 450 €4 379 €/m² 4 379 €
28/06/2024 n° 244 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 600 €4 100 €/m² 4 100 €
10/04/2024 n° 244 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €
13/10/2023 n° 244 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 500 €3 076 €/m² 3 076 €
08/09/2023 n° 244 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 600 €4 296 €/m² 4 296 €
01/09/2023 n° 244 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/03/2023 n° 244 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 500 €3 725 €/m² 3 725 €
23/02/2023 n° 244 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 650 €3 362 €/m² 3 362 €
08/02/2023 n° 244 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 860 €4 062 €/m² 4 062 €
07/12/2022 n° 244 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 099 €4 154 €/m² 4 154 €
26/04/2022 n° 244 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
19/01/2022 n° 244 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €
24/09/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
14/09/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
23/08/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 550 €4 229 €/m² 4 229 €
07/08/2021 n° 244 · Appartement · 1 p. 07/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 350 €4 112 €/m² 4 112 €
01/04/2021 n° 244 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
04/01/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 5 510 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 214 890 € 5 510 €
242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 213 018 € 5 462 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 130 140 € 2 169 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 192 240 € 3 204 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 134 760 € 2 246 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 190 020 € 3 167 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 182 880 € 3 048 €
28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 264 546 € 3 834 €
28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 83 m² 303 033 € 3 651 €
28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 230 020 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 699 – 3 662 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 46 m² à 188 600 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 4 100 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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