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France › Bordeaux › La Bastide › Avenue Eysines Caud › n° 258

258 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 400 000 € (3 922 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3310018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2582 095 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %La Bastide4 124 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Bordeaux4 468 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YE0336 + YE0362 + YE0352 + YE0368 + YE0342 + YE0353 + YE0369 + YE0344 + YE0343 + YE0335 + YE0337 + YE0358 + YE0363 + YE0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 922 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 3 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 258 · Maison · 5 p. 25/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €
26/08/2019 n° 258 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 348 750 €3 419 €/m² 3 419 €
08/02/2019 n° 258 · Maison · 4 p. 08/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 332 500 €3 614 €/m² 3 614 €
28/09/2018 n° 258 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 344 000 €3 373 €/m² 3 373 €
15/03/2018 n° 258 · Maison · 4 p. 15/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 695 €2 095 €/m² 2 095 €
09/01/2018 n° 258 · Maison · 4 p. 09/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 695 €2 095 €/m² 2 095 €
29/06/2017 n° 258 · Maison · 4 p. 29/06/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 787 €2 074 €/m² 2 074 €
26/04/2017 n° 258 · Maison · 4 p. 26/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
11/06/2015 n° 258 · Maison · 4 p. 11/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 702 €1 975 €/m² 1 975 €
23/05/2014 n° 258 · Maison · 5 p. 23/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 761 €2 047 €/m² 2 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 8 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 AV THIERS 120 m² 480 480 € 4 004 €
87 RUE EDOUARD MAYAUDON 112 m² 452 032 € 4 036 €
18 RUE JOSEPH PUJOL 90 m² 675 810 € 7 509 €
75 RUE EDOUARD MAYAUDON 115 m² 472 880 € 4 112 €
283 AV THIERS 100 m² 484 000 € 4 840 €
76 RUE EDOUARD MAYAUDON 70 m² 370 020 € 5 286 €
183 BD JULES SIMON 103 m² 519 120 € 5 040 €
70 RUE EDOUARD MAYAUDON 95 m² 190 000 € 2 000 €
8 CITE DE LIBOURNE 140 m² 639 940 € 4 571 €
64 RUE EDOUARD MAYAUDON 70 m² 281 610 € 4 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante3 591 – 4 780 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+38 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 102 m² à 400 000 €, soit 3 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 3 922 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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