France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 240

240 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 182 850 € (3 048 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2402 246 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux3 269 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 386 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YE0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 048 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 240 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 660 €2 911 €/m² 2 911 €

31/05/2024 n° 240 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 850 €3 048 €/m² 3 048 €

12/05/2023 n° 240 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 250 €3 204 €/m² 3 204 €

23/09/2022 n° 240 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/10/2021 n° 240 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 760 €2 246 €/m² 2 246 €

09/02/2021 n° 240 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 150 €2 169 €/m² 2 169 €

21/09/2020 n° 240 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 320 €3 189 €/m² 3 189 €

25/08/2020 n° 240 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

12/06/2020 n° 240 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

24/05/2019 n° 240 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 300 €2 572 €/m² 2 572 €

30/05/2018 n° 240 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/07/2017 n° 240 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 027 €1 615 €/m² 1 615 €

03/03/2017 n° 240 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/11/2016 n° 240 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 600 €1 582 €/m² 1 582 €

21/09/2016 n° 240 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

10/04/2014 n° 240 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Eysines Caud, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 230 n° 242 B →

AVENUE EYSINES CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 214−8 %3 044 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2024 n° 222−21 %2 609 €/m²Appt 76 m² · 53 ventes · 2024 n° 224−26 %2 447 €/m²Appt 58 m² · 24 ventes · 2024 n° 230−24 %2 535 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

n° 240VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 242 B+65 %5 486 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 244−12 %2 935 €/m²Appt 46 m² · 75 ventes · 2024 n° 246 B+15 %3 808 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024 n° 248−33 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 256−13 %2 884 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 258−24 %2 542 €/m²Maison 102 m² · 10 ventes · 2022 n° 260 B−22 %2 589 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 268−8 %3 072 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Eysines Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 299 € 5 510 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 214 890 € 5 510 €

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 213 018 € 5 462 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 84 m² 224 028 € 2 667 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 84 m² 109 116 € 1 299 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 205 030 € 2 929 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 71 m² 218 467 € 3 077 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 81 m² 239 031 € 2 951 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 71 m² 265 185 € 3 735 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 83 m² 303 033 € 3 651 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 230 020 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Eysines

Fourchette courante2 694 – 3 667 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Eysines ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud399 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 60 m² à 182 850 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Non : 3 048 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 240 Avenue Eysines Caud