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France › Bordeaux › Nansouty › Avenue Eysines Caud › n° 246 B

246 B Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 611 230 € (4 075 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3380023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 B3 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Nansouty4 615 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 584 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 246 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YE0015 + AI0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 075 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 B Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 4 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 246 B · Maison · 6 p. 19/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 611 230 €4 075 €/m² 4 075 €
12/06/2020 n° 246 B · Maison · 5 p. 12/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 571 200 €3 808 €/m² 3 808 €
27/07/2017 n° 246 B · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 410 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 640 € 9 076 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE CAUDERES 75 m² 326 025 € 4 347 €
57 RUE DE CAUDERES 55 m² 424 380 € 7 716 €
23 RUE DE TAREGUA 130 m² 615 030 € 4 731 €
16 RUE DE FREYCINET 78 m² 660 426 € 8 467 €
78 RUE DE CAUDERES 66 m² 353 496 € 5 356 €
42 RUE DE CAUDERES 110 m² 493 020 € 4 482 €
19 RUE DE TAREGUA 89 m² 234 960 € 2 640 €
20 RUE DE FREYCINET 70 m² 205 030 € 2 929 €
13 RUE DE FREYCINET 80 m² 429 280 € 5 366 €
23 RUE DELUNS MONTAUD 144 m² 606 528 € 4 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 640 € à 9 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauderès
Fourchette courante4 422 – 5 320 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauderès ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 611 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 197 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 B ?

LA RUEAvenue Eysines Caud334 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 4 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 246 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 B Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 B Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 150 m² à 611 230 €, soit 4 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 4 075 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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