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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue Eysines Caud › n° 256

256 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 193 300 € (2 801 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3330016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2562 884 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux4 416 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 801 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 256 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 256 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 300 €2 801 €/m² 2 801 €
12/07/2022 n° 256 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
07/10/2021 n° 256 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 960 €2 999 €/m² 2 999 €
29/06/2021 n° 256 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/03/2020 n° 256 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/05/2019 n° 256 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
12/06/2018 n° 256 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 820 €2 884 €/m² 2 884 €
03/10/2017 n° 256 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €
30/08/2017 n° 256 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 500 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 678 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROSE 90 m² 407 880 € 4 532 €
3 B RUE ROSE 42 m² 255 990 € 6 095 €
11 RUE PENICAUD 40 m² 160 000 € 4 000 €
68 RUE BARREYRE 150 m² 401 700 € 2 678 €
11 RUE PENICAUD 55 m² 230 010 € 4 182 €
11 RUE PENICAUD 63 m² 356 391 € 5 657 €
26 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 63 m² 376 614 € 5 978 €
26 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 116 m² 549 956 € 4 741 €
26 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 80 m² 422 320 € 5 279 €
28 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 81 m² 348 543 € 4 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 678 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Penicaud
Ventes sur la voie3
Voir Rue Penicaud ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 69 m² à 193 300 €, soit 2 801 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Non : 2 801 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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