CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Avenue Eysines Caud › n° 268

268 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 278 350 € (4 034 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2683 072 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Bordeaux3 310 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 214 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 034 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 4 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 268 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 350 €4 034 €/m² 4 034 €
19/05/2022 n° 268 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 200 €3 945 €/m² 3 945 €
12/05/2022 n° 268 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €
31/08/2021 n° 268 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 900 €3 955 €/m² 3 955 €
20/05/2020 n° 268 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 783 €4 156 €/m² 4 156 €
30/12/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
22/10/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 600 €3 038 €/m² 3 038 €
23/04/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €
13/04/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 13/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
31/08/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 400 €4 151 €/m² 4 151 €
13/03/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
20/07/2017 n° 268 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
07/12/2015 n° 268 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
04/03/2015 n° 268 · Appartement · 4 p. 04/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
24/07/2014 n° 268 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 707 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE DES PINS FRANCS 69 m² 259 992 € 3 768 €
113 RUE DES PINS FRANCS 68 m² 235 008 € 3 456 €
113 RUE DES PINS FRANCS 68 m² 281 452 € 4 139 €
113 RUE DES PINS FRANCS 82 m² 221 974 € 2 707 €
148 BD DU MAL LYAUTEY 69 m² 239 016 € 3 464 €
148 BD DU MAL LYAUTEY 69 m² 246 675 € 3 575 €
148 BD DU MAL LYAUTEY 66 m² 284 526 € 4 311 €
148 BD DU MAL LYAUTEY 66 m² 264 990 € 4 015 €
80 RUE ALEXIS CAPELLE 174 m² 860 082 € 4 943 €
100 RUE DES PINS FRANCS 45 m² 202 500 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 737 – 3 660 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 69 m² à 278 350 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 4 034 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien