France › Bordeaux › Avenue Eysines Caud › n° 224

224 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 193 750 € (3 341 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 332001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2242 333 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Bordeaux3 350 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YE0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 341 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2024 n° 224 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 750 €3 341 €/m² 3 341 €

16/05/2023 n° 224 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 100 €3 294 €/m² 3 294 €

11/07/2022 n° 224 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

23/09/2021 n° 224 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

13/09/2021 n° 224 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

18/06/2021 n° 224 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

07/05/2020 n° 224 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

14/02/2020 n° 224 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 500 €3 371 €/m² 3 371 €

10/12/2019 n° 224 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 900 €3 013 €/m² 3 013 €

09/01/2019 n° 224 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

08/02/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 950 €3 570 €/m² 3 570 €

06/12/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 700 €2 323 €/m² 2 323 €

07/11/2017 n° 224 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

13/07/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/01/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

05/12/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 500 €2 647 €/m² 2 647 €

13/07/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

04/03/2016 n° 224 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

28/09/2015 n° 224 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

07/09/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

28/08/2015 n° 224 · Appartement · 5 p. 28/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

25/08/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 500 €1 929 €/m² 1 929 €

27/07/2015 n° 224 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

26/08/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Eysines Caud, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 222 n° 230 →

AVENUE EYSINES CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 198 F+14 %3 788 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2016 n° 198 C+62 %5 380 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 204−37 %2 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 206+53 %5 069 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 214−8 %3 044 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2024 n° 222−21 %2 609 €/m²Appt 76 m² · 53 ventes · 2024

n° 224VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 230−24 %2 535 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 240−32 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2024 n° 242 B+65 %5 486 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 244+24 %4 106 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2024 n° 246 B+15 %3 808 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024 n° 248−33 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Eysines Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 866 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

401 AV D EYSINES 257 m² 619 884 € 2 412 €

401 AV D EYSINES 128 m² 800 000 € 6 250 €

230 AV EYSINES CAUD 67 m² 210 514 € 3 142 €

230 AV EYSINES CAUD 69 m² 133 032 € 1 928 €

230 AV EYSINES 67 m² 125 022 € 1 866 €

395 AV D EYSINES 87 m² 374 970 € 4 310 €

395 AV D EYSINES 87 m² 344 694 € 3 962 €

395 AV D EYSINES 46 m² 185 012 € 4 022 €

395 AV D EYSINES 88 m² 323 840 € 3 680 €

395 AV D EYSINES 87 m² 307 980 € 3 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Eysines

Fourchette courante2 700 – 3 736 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Eysines ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 58 m² à 193 750 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 3 341 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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