France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 222

222 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 225 000 € (2 961 €/m²) en 2024 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2222 609 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux3 391 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YE0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 961 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 4 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 222 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

22/01/2024 n° 222 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

15/12/2023 n° 222 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 450 €3 201 €/m² 3 201 €

16/10/2023 n° 222 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 600 €2 733 €/m² 2 733 €

14/09/2023 n° 222 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

24/05/2023 n° 222 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 700 €4 039 €/m² 4 039 €

24/03/2023 n° 222 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/02/2023 n° 222 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

20/02/2023 n° 222 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 500 €3 482 €/m² 3 482 €

09/05/2022 n° 222 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

03/05/2022 n° 222 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 010 €3 831 €/m² 3 831 €

29/04/2022 n° 222 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/04/2022 n° 222 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/03/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

21/03/2022 n° 222 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 500 €2 738 €/m² 2 738 €

17/09/2021 n° 222 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 300 €2 740 €/m² 2 740 €

10/09/2021 n° 222 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/02/2021 n° 222 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

01/02/2021 n° 222 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

05/01/2021 n° 222 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 370 €3 147 €/m² 3 147 €

30/09/2020 n° 222 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 300 €3 367 €/m² 3 367 €

07/08/2020 n° 222 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2020 n° 222 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

08/06/2020 n° 222 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

02/06/2020 n° 222 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 336 €2 942 €/m² 2 942 €

21/01/2020 n° 222 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/12/2019 n° 222 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

18/03/2019 n° 222 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 850 €3 114 €/m² 3 114 €

01/10/2018 n° 222 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/08/2018 n° 222 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/03/2018 n° 222 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/03/2018 n° 222 · Appartement · 4 p. 24/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 300 €1 730 €/m² 1 730 €

01/12/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

16/11/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

03/10/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 03/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

13/09/2017 n° 222 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

27/07/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

18/05/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

17/03/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

13/03/2017 n° 222 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 550 €2 897 €/m² 2 897 €

16/01/2017 n° 222 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 000 €2 122 €/m² 2 122 €

01/12/2016 n° 222 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

09/11/2016 n° 222 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

17/08/2016 n° 222 · Appartement · 5 p. 17/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

25/03/2016 n° 222 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2015 n° 222 · Appartement 11/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/10/2015 n° 222 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

15/07/2015 n° 222 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

02/07/2015 n° 222 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

23/04/2015 n° 222 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

13/02/2015 n° 222 · Appartement · 5 p. 13/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 500 €2 056 €/m² 2 056 €

23/06/2014 n° 222 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 390 €1 705 €/m² 1 705 €

15/01/2014 n° 222 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue Eysines Caud, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 214 n° 224 →

AVENUE EYSINES CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 198 F+14 %3 788 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2016 n° 198 C+62 %5 380 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 204−37 %2 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 206+53 %5 069 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 214−8 %3 044 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2024

n° 222VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²53 ventes · dernière 2024

n° 224−26 %2 447 €/m²Appt 58 m² · 24 ventes · 2024 n° 230−24 %2 535 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 240−32 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2024 n° 242 B+65 %5 486 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 244−12 %2 935 €/m²Appt 46 m² · 75 ventes · 2024 n° 246 B+15 %3 808 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024 n° 248−33 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Eysines Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 866 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

224 AV EYSINES CAUD 73 m² 290 029 € 3 973 €

224 AV EYSINES CAUD 87 m² 275 007 € 3 161 €

224 AV EYSINES 46 m² 118 496 € 2 576 €

224 AV EYSINES CAUD 58 m² 193 778 € 3 341 €

224 AV EYSINES 62 m² 178 498 € 2 879 €

224 AV EYSINES CAUD 75 m² 192 000 € 2 560 €

224 AV EYSINES CAUD 65 m² 214 110 € 3 294 €

224 AV EYSINES CAUD 67 m² 226 996 € 3 388 €

214 AV EYSINES CAUD 67 m² 205 020 € 3 060 €

214 AV EYSINES CAUD 47 m² 199 515 € 4 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Eysines

Fourchette courante2 699 – 3 748 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Eysines ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud399 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 76 m² à 225 000 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Non : 2 961 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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