France › Bordeaux › Avenue Eysines › n° 244

244 Avenue Eysines, Bordeaux

Vendu 126 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Avenue Eysines ↗Prix immobilier Bordeaux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 336 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 600 €▲ +13 %

Appartement 35 m² vendu, 1 pièces · 22/12/2025

vs la rue : 3 186 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 2 609 € à 3 729 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1990

5 niveaux · 61 logements

parcelle YE0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 244 Avenue Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 657 € À 8 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 244 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/09/2025 n° 244 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 450 €4 379 €/m² 4 379 €

17/01/2025 n° 244 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €

12/09/2018 n° 244 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 308 500 €8 814 €/m² 8 814 €

26/11/2015 n° 244 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 5 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 213 018 € 5 462 €

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 214 890 € 5 510 €

240 AV EYSINES CAUD 60 m² 182 880 € 3 048 €

240 AV EYSINES CAUD 60 m² 190 020 € 3 167 €

240 AV EYSINES CAUD 60 m² 134 760 € 2 246 €

240 AV EYSINES CAUD 60 m² 192 240 € 3 204 €

240 AV EYSINES CAUD 60 m² 130 140 € 2 169 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 230 020 € 3 286 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 71 m² 265 185 € 3 735 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 229 977 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue d'Eysines ↗88 ventes 3 046 € ▲ +26 %

Lestonnat-Monséjour ↗6 222 ventes 3 132 € ▲ +23 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 3 270 € ▲ +17 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +1 %

Avenue d'Eysines

Fourchette courante2 699 – 3 662 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Eysines ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Avenue Eysines à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Avenue Eysines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 35 m² à 126 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien