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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines › n° 244

244 Avenue Eysines, Bordeaux

Vendu 123 207 € (4 107 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2443 613 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Eysines3 263 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 273 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS61
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Avenue Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 484 € À 4 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 244 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 207 €4 107 €/m² 4 107 €
22/12/2025 n° 244 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €
29/10/2025 n° 244 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 400 €4 447 €/m² 4 447 €
04/09/2025 n° 244 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 450 €4 379 €/m² 4 379 €
17/01/2025 n° 244 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
17/01/2025 n° 244 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 700 €4 823 €/m² 4 823 €
07/08/2021 n° 244 · Appartement · 1 p. 07/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 350 €4 112 €/m² 4 112 €
01/04/2021 n° 244 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
04/12/2019 n° 244 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 625 €4 021 €/m² 4 021 €
16/08/2018 n° 244 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
03/08/2018 n° 244 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 900 €4 097 €/m² 4 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 299 € 5 510 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 214 890 € 5 510 €
242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 213 018 € 5 462 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 130 140 € 2 169 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 182 880 € 3 048 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 134 760 € 2 246 €
240 AV EYSINES 87 m² 190 965 € 2 195 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 192 240 € 3 204 €
240 AV EYSINES 60 m² 174 660 € 2 911 €
240 AV EYSINES CAUD 60 m² 190 020 € 3 167 €
28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 264 546 € 3 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 691 – 3 657 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eysines ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEAvenue Eysines40 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Avenue Eysines à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Avenue Eysines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 30 m² à 123 207 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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