France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Commandant Charcot Caud › n° 49

49 Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Vendu 133 400 € (4 447 €/m²) en 2025 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3320032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 007 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Commandant Charcot Caud3 361 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux3 252 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YE0094 + AR0236 + AR0638 + AR0662

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 4 447 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Commandant Charcot Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 8 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 400 €4 447 €/m² 4 447 €

17/01/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 700 €4 823 €/m² 4 823 €

10/04/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

13/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 500 €3 076 €/m² 3 076 €

08/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 600 €4 296 €/m² 4 296 €

23/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 650 €3 362 €/m² 3 362 €

08/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 860 €4 062 €/m² 4 062 €

09/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 500 €4 598 €/m² 4 598 €

26/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 500 €3 924 €/m² 3 924 €

26/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 000 €4 283 €/m² 4 283 €

14/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

10/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 350 €4 112 €/m² 4 112 €

12/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 900 €4 098 €/m² 4 098 €

01/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 750 €4 147 €/m² 4 147 €

10/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

14/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

01/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 500 €3 225 €/m² 3 225 €

06/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 400 €3 007 €/m² 3 007 €

31/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

24/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

06/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 600 €3 370 €/m² 3 370 €

19/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

18/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

19/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

10/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

30/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

04/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

04/12/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 625 €4 021 €/m² 4 021 €

12/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

28/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

24/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

13/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 000 €4 183 €/m² 4 183 €

07/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

26/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 250 €3 723 €/m² 3 723 €

12/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 308 500 €8 814 €/m² 8 814 €

16/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

03/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 900 €4 097 €/m² 4 097 €

28/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

01/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

17/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

09/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

26/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

09/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

11/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

10/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 650 €3 297 €/m² 3 297 €

25/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

22/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

10/08/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

04/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

30/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 500 €2 863 €/m² 2 863 €

26/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 500 €3 388 €/m² 3 388 €

09/11/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

22/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/08/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

21/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/06/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

24/03/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

16/03/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

17/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

08/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

07/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

30/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

26/11/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

01/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

22/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 950 €2 066 €/m² 2 066 €

10/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

12/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/07/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

09/03/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

26/09/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

05/06/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Rue Commandant Charcot Caud, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 B+3 %3 450 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 007 €/m²81 ventes · dernière 2025

RUE COMMANDANT CHARCOT CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−14 %2 905 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−16 %2 813 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−30 %2 368 €/m²Appt 81 m² · 29 ventes · 2022 n° 42+6 %3 550 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 46−24 %2 562 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 48+34 %4 492 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+24 %4 167 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 52+3 %3 478 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 54+35 %4 522 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 56+12 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 58+26 %4 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Commandant Charcot Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 5 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 214 890 € 5 510 €

242 B AV EYSINES CAUD 39 m² 213 018 € 5 462 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 55 m² 198 275 € 3 605 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 83 m² 303 033 € 3 651 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 230 020 € 3 286 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 70 m² 205 030 € 2 929 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 84 m² 224 028 € 2 667 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 264 546 € 3 834 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 71 m² 218 467 € 3 077 €

28 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 81 m² 239 031 € 2 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Charcot (Caudéran)

Fourchette courante2 521 – 3 550 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Charcot (Caudéran) ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Commandant Charcot Caud140 ventes depuis 2014 · 3 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Commandant Charcot Caud a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 30 m² à 133 400 €, soit 4 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot Caud ?

Oui : 4 447 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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