France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 28

28 Rue Velouterie, Avignon

Vendu 159 000 € (2 944 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 840003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 353 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon2 729 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 944 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 5 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

12/02/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 233 000 €2 709 €/m² 2 709 €

22/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 000 €3 535 €/m² 3 535 €

19/01/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

18/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 500 €2 951 €/m² 2 951 €

16/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 250 €1 967 €/m² 1 967 €

11/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

05/10/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

11/05/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

15/02/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 286 000 €2 577 €/m² 2 577 €

31/08/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 380 000 €2 754 €/m² 2 754 €

07/08/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 150 €5 158 €/m² 5 158 €

19/05/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 293 000 €2 640 €/m² 2 640 €

25/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

22/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 510 €1 797 €/m² 1 797 €

15/10/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

27/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

13/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

24/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/06/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/10/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €

15/12/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 223 000 €2 009 €/m² 2 009 €

10/07/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Velouterie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 145 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2025

RUE VELOUTERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 640 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024 n° 2 B−31 %2 093 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025 n° 12−2 %2 962 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−12 %2 657 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025 n° 16+7 %3 233 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 22 B−17 %2 521 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−19 %2 452 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 26+54 %4 665 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 4 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 BD RASPAIL 90 m² 153 990 € 1 711 €

51 BD RASPAIL 90 m² 221 490 € 2 461 €

49 BD RASPAIL 86 m² 239 682 € 2 787 €

51 BD RASPAIL 85 m² 200 005 € 2 353 €

49 BD RASPAIL 94 m² 159 988 € 1 702 €

41 BD RASPAIL 69 m² 278 001 € 4 029 €

41 BD RASPAIL 60 m² 180 000 € 3 000 €

53 BD RASPAIL 89 m² 271 628 € 3 052 €

55 BD RASPAIL 97 m² 216 989 € 2 237 €

55 BD RASPAIL 80 m² 197 040 € 2 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Velouterie

Fourchette courante2 777 – 3 536 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Velouterie ↗

La Balance-Raspail

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Balance-Raspail ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 54 m² à 159 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Non : 2 944 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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