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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 41

41 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Balance-Raspail2 647 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Avignon2 822 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €
09/05/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD RASPAIL 80 m² 220 000 € 2 750 €
34 BD RASPAIL 55 m² 127 985 € 2 327 €
34 BD RASPAIL 55 m² 149 985 € 2 727 €
3 RUE VELOUTERIE 49 m² 149 009 € 3 041 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 92 320 € 2 885 €
3 RUE VELOUTERIE 79 m² 270 022 € 3 418 €
3 RUE VELOUTERIE 49 m² 158 515 € 3 235 €
3 RUE VELOUTERIE 36 m² 123 984 € 3 444 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 128 000 € 4 000 €
3 RUE VELOUTERIE 35 m² 131 985 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail705 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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