France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 2 B

2 B Rue Velouterie, Avignon

Vendu 121 560 € (2 827 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 840007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 093 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Avignon2 969 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 779 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 827 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 337 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 560 €2 827 €/m² 2 827 €

10/06/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 600 €1 991 €/m² 1 991 €

30/08/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

08/10/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

15/10/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

20/08/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

13/05/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

27/06/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

05/04/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €

22/04/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

25/06/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

10/06/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 178 200 €2 002 €/m² 2 002 €

07/02/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Velouterie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 145 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2025

RUE VELOUTERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 640 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 093 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %2 962 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−12 %2 657 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025 n° 16+7 %3 233 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 22 B−17 %2 521 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−19 %2 452 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 26+54 %4 665 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 28−22 %2 375 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE REMPART SAINT DOMINIQUE 63 m² 169 470 € 2 690 €

2 RUE REMPART ST DOMINIQUE 100 m² 170 000 € 1 700 €

2 RUE REMPART ST DOMINIQUE 63 m² 139 986 € 2 222 €

21 RUE REMPART ST DOMINIQUE 76 m² 255 588 € 3 363 €

12 RUE VELOUTERIE 53 m² 175 006 € 3 302 €

12 RUE VELOUTERIE 32 m² 98 016 € 3 063 €

14 RUE VELOUTERIE 32 m² 106 240 € 3 320 €

21 RUE REMPART ST DOMINIQUE 53 m² 148 983 € 2 811 €

21 RUE REMPART ST DOMINIQUE 120 m² 290 040 € 2 417 €

14 RUE VELOUTERIE 65 m² 285 025 € 4 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Velouterie

Fourchette courante2 777 – 3 536 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Velouterie ↗

La Balance-Raspail

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Balance-Raspail ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 43 m² à 121 560 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Non : 2 827 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 B Rue Velouterie