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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 26

26 Rue Velouterie, Avignon

Vendu 765 000 € (4 665 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8400054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 665 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Balance-Raspail3 742 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Avignon2 856 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN464 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 665 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Velouterie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2022 n° 26 · Maison · 6 p. 21/11/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 765 000 €4 665 €/m² 4 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD RASPAIL 160 m² 608 960 € 3 806 €
4 RUE DE L OBSERVANCE 185 m² 1 100 010 € 5 946 €
6 RUE DE L OBSERVANCE 180 m² 1 194 480 € 6 636 €
37 RUE BOUSSINGAULT 65 m² 150 020 € 2 308 €
18 AV DE LA FOIRE 64 m² 202 112 € 3 158 €
18 AV DE LA FOIRE 64 m² 250 624 € 3 916 €
16 A AV DE LA FOIRE 122 m² 197 030 € 1 615 €
39 RUE BOUSSINGAULT 140 m² 639 940 € 4 571 €
33 RUE LANTERNE 60 m² 212 400 € 3 540 €
3 IMP VERLAINE 70 m² 150 010 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Velouterie
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Velouterie ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+31 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 765 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 801 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 164 m² à 765 000 €, soit 4 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Oui : 4 665 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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