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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 53

53 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 199 000 € (2 211 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Avignon2 786 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0225 + DH0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €
27/01/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €
03/09/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/05/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 271 660 €3 052 €/m² 3 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 3 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD RASPAIL 94 m² 159 988 € 1 702 €
49 BD RASPAIL 90 m² 153 990 € 1 711 €
51 BD RASPAIL 85 m² 200 005 € 2 353 €
51 BD RASPAIL 90 m² 221 490 € 2 461 €
49 BD RASPAIL 86 m² 239 682 € 2 787 €
48 BD RASPAIL 95 m² 333 070 € 3 506 €
44 BD RASPAIL 99 m² 325 017 € 3 283 €
44 BD RASPAIL 99 m² 281 061 € 2 839 €
44 BD RASPAIL 75 m² 129 975 € 1 733 €
46 BD RASPAIL 182 m² 174 720 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 90 m² à 199 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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