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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 22 B

22 B Rue Velouterie, Avignon

Vendu 242 000 € (2 521 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B2 521 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Velouterie3 034 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Balance-Raspail2 643 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Avignon2 817 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0383 + DH0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN51 m²
Dernière vente : 2 521 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 22 B · Appartement · 5 p. 05/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 000 €2 521 €/m² 2 521 €
24/09/2018 n° 22 B · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €
30/05/2017 n° 22 B · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/01/2017 n° 22 B · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 200 €2 789 €/m² 2 789 €
29/10/2015 n° 22 B · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 500 €2 566 €/m² 2 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 4 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD RASPAIL 85 m² 200 005 € 2 353 €
51 BD RASPAIL 90 m² 221 490 € 2 461 €
49 BD RASPAIL 86 m² 239 682 € 2 787 €
49 BD RASPAIL 94 m² 159 988 € 1 702 €
49 BD RASPAIL 90 m² 153 990 € 1 711 €
41 BD RASPAIL 69 m² 278 001 € 4 029 €
41 BD RASPAIL 60 m² 180 000 € 3 000 €
13 B RUE VELOUTERIE 96 m² 252 000 € 2 625 €
42 BD RASPAIL 127 m² 350 012 € 2 756 €
28 RUE VELOUTERIE 29 m² 87 986 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Velouterie
Fourchette courante2 800 – 3 481 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Velouterie ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Velouterie112 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail708 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 96 m² à 242 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Non : 2 521 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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