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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 3

3 Rue Velouterie, Avignon

Vendu 128 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 095 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Avignon2 831 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 500 €3 235 €/m² 3 235 €
18/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €
22/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
28/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 015 €3 077 €/m² 3 077 €
25/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
15/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 320 €2 885 €/m² 2 885 €
18/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €
24/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
27/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
23/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
01/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
31/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
15/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 100 €2 647 €/m² 2 647 €
29/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €
23/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
26/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
15/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 500 €2 756 €/m² 2 756 €
23/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD RASPAIL 80 m² 220 000 € 2 750 €
34 BD RASPAIL 55 m² 127 985 € 2 327 €
34 BD RASPAIL 55 m² 149 985 € 2 727 €
51 BD RASPAIL 85 m² 200 005 € 2 353 €
49 BD RASPAIL 94 m² 159 988 € 1 702 €
49 BD RASPAIL 90 m² 153 990 € 1 711 €
51 BD RASPAIL 90 m² 221 490 € 2 461 €
49 BD RASPAIL 86 m² 239 682 € 2 787 €
48 BD RASPAIL 95 m² 333 070 € 3 506 €
44 BD RASPAIL 70 m² 228 480 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Velouterie
Fourchette courante2 777 – 3 536 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Velouterie ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 32 m² à 128 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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