France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 12

12 Rue Velouterie, Avignon

Vendu 150 000 € (2 830 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 840007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 962 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Avignon2 861 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 420 € À 3 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

10/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

03/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

13/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 790 €2 840 €/m² 2 840 €

01/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

19/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

20/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 850 €2 420 €/m² 2 420 €

01/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 500 €3 028 €/m² 3 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Velouterie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 145 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2025

RUE VELOUTERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 640 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024 n° 2 B−31 %2 093 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 14−12 %2 657 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025 n° 16+7 %3 233 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 22 B−17 %2 521 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−19 %2 452 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 26+54 %4 665 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 28−22 %2 375 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 700 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE REMPART ST DOMINIQUE 63 m² 139 986 € 2 222 €

2 RUE REMPART ST DOMINIQUE 100 m² 170 000 € 1 700 €

2 RUE REMPART SAINT DOMINIQUE 63 m² 169 470 € 2 690 €

3 RUE VELOUTERIE 32 m² 128 000 € 4 000 €

3 RUE VELOUTERIE 49 m² 149 009 € 3 041 €

3 RUE VELOUTERIE 22 m² 90 002 € 4 091 €

3 RUE VELOUTERIE 39 m² 120 003 € 3 077 €

3 RUE VELOUTERIE 36 m² 123 984 € 3 444 €

3 RUE VELOUTERIE 32 m² 128 000 € 4 000 €

3 RUE VELOUTERIE 35 m² 131 985 € 3 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Velouterie

Fourchette courante2 777 – 3 536 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Velouterie ↗

La Balance-Raspail

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Balance-Raspail ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 53 m² à 150 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Non : 2 830 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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