CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Velouterie › n° 16

16 Rue Velouterie, Avignon

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 840001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Velouterie3 034 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Avignon2 830 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 714 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Velouterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 4 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
22/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
19/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
02/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
14/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €
31/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 4 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 114 016 € 3 563 €
3 RUE VELOUTERIE 39 m² 109 005 € 2 795 €
3 RUE VELOUTERIE 49 m² 149 009 € 3 041 €
3 RUE VELOUTERIE 22 m² 90 002 € 4 091 €
3 RUE VELOUTERIE 39 m² 120 003 € 3 077 €
3 RUE VELOUTERIE 36 m² 123 984 € 3 444 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 128 000 € 4 000 €
3 RUE VELOUTERIE 35 m² 131 985 € 3 771 €
3 RUE VELOUTERIE 49 m² 158 515 € 3 235 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 92 320 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Velouterie
Fourchette courante2 777 – 3 536 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Velouterie ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Velouterie106 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Velouterie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Velouterie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velouterie ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien