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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 49

49 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 160 000 € (1 702 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8400044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 711 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Raspail3 052 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Avignon2 795 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €
08/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €
23/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 720 €2 787 €/m² 2 787 €
17/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 413 350 €3 594 €/m² 3 594 €
05/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €
02/11/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €
20/05/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 4 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD RASPAIL 89 m² 271 628 € 3 052 €
55 BD RASPAIL 80 m² 190 000 € 2 375 €
53 BD RASPAIL 90 m² 180 000 € 2 000 €
55 BD RASPAIL 97 m² 216 989 € 2 237 €
55 BD RASPAIL 80 m² 197 040 € 2 463 €
41 BD RASPAIL 60 m² 180 000 € 3 000 €
41 BD RASPAIL 69 m² 278 001 € 4 029 €
44 BD RASPAIL 75 m² 129 975 € 1 733 €
44 BD RASPAIL 44 m² 125 004 € 2 841 €
44 BD RASPAIL 99 m² 325 017 € 3 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 476 – 4 167 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Raspail109 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 94 m² à 160 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 1 702 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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