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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 11

11 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 1 500 000 € (10 870 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3312057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arcachon7 372 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 870 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 812 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/01/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €
19/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 419 000 €6 983 €/m² 6 983 €
06/12/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 675 000 €4 891 €/m² 4 891 €
14/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 738 000 €7 455 €/m² 7 455 €
24/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 486 000 €4 812 €/m² 4 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 419 € 11 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD MARECHAL LECLERC 37 m² 207 015 € 5 595 €
15 BD MARECHAL LECLERC 36 m² 399 996 € 11 111 €
19 BD MARECHAL LECLERC 73 m² 471 288 € 6 456 €
19 BD MARECHAL LECLERC 48 m² 337 680 € 7 035 €
19 BD MARECHAL LECLERC 74 m² 594 960 € 8 040 €
19 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 430 300 € 8 606 €
19 BD MARECHAL LECLERC 46 m² 197 984 € 4 304 €
19 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 388 450 € 7 769 €
19 BD MARECHAL LECLERC 93 m² 224 967 € 2 419 €
1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 20 m² 168 000 € 8 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+94 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 138 m² à 1 500 000 €, soit 10 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 10 870 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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