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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Gambetta › n° 59

59 Avenue Gambetta, Arcachon

Vendu 185 000 € (8 043 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 596 522 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Gambetta8 043 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arcachon7 218 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 043 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 10 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
30/06/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 259 956 €10 398 €/m² 10 398 €
21/09/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
08/03/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
15/02/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 15 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 B AV GAMBETTA 194 m² 1 000 070 € 5 155 €
92 CRS DESBIEY 97 m² 446 297 € 4 601 €
9 AV VICTOR HUGO 44 m² 298 232 € 6 778 €
81 CRS DESBIEY 31 m² 483 755 € 15 605 €
81 CRS DESBIEY 31 m² 240 002 € 7 742 €
82 B CRS DESBIEY 34 m² 276 998 € 8 147 €
7 AV VICTOR HUGO 24 m² 139 992 € 5 833 €
7 AV VICTOR HUGO 12 m² 42 000 € 3 500 €
94 CRS DESBIEY 26 m² 221 494 € 8 519 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 175 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 15 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 488 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+91 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 102 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Gambetta à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 23 m² à 185 000 €, soit 8 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 8 043 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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