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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Cours Desbiey › n° 92

92 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 446 250 € (4 601 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3312037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 924 601 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Desbiey7 287 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Arcachon7 270 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
TERRAIN105 m²
Dernière vente : 4 601 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 92 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 446 250 €4 601 €/m² 4 601 €
02/03/2018 n° 92 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/06/2015 n° 92 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 125 € 10 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV GAMBETTA 104 m² 594 464 € 5 716 €
55 B AV GAMBETTA 194 m² 1 000 070 € 5 155 €
40 RUE GEORGES MERAN 48 m² 246 000 € 5 125 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 216 850 € 8 674 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 182 000 € 7 280 €
94 CRS DESBIEY 26 m² 222 638 € 8 563 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 222 000 € 8 880 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 224 075 € 8 963 €
94 CRS DESBIEY 26 m² 237 172 € 9 122 €
94 CRS DESBIEY 25 m² 260 000 € 10 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 125 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Desbiey
Fourchette courante6 260 – 8 189 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Desbiey ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.9 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 533 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUECours Desbiey267 ventes depuis 2014 · 7 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 97 m² à 446 250 €, soit 4 601 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Non : 4 601 €/m² contre 7 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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