France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Cours Desbiey › n° 94

94 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 189 060 € (7 272 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 946 246 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arcachon7 273 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0009 + CY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS112

Dernière vente : 7 272 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 12 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 060 €7 272 €/m² 7 272 €

18/09/2025 n° 94 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 471 500 €5 968 €/m² 5 968 €

07/07/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/06/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 070 €8 643 €/m² 8 643 €

31/10/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 191 €7 712 €/m² 7 712 €

16/10/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 650 €8 563 €/m² 8 563 €

26/08/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 221 500 €8 519 €/m² 8 519 €

13/06/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 100 €7 838 €/m² 7 838 €

12/06/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 700 €9 112 €/m² 9 112 €

21/03/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 000 €7 280 €/m² 7 280 €

30/10/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 000 €8 880 €/m² 8 880 €

14/02/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

12/09/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 491 000 €6 215 €/m² 6 215 €

04/05/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 855 €8 674 €/m² 8 674 €

13/04/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 070 €8 963 €/m² 8 963 €

19/01/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 588 €7 292 €/m² 7 292 €

15/10/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 180 €9 122 €/m² 9 122 €

28/06/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/06/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 560 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/05/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 780 €7 239 €/m² 7 239 €

23/02/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 950 €6 998 €/m² 6 998 €

05/02/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 254 000 €7 697 €/m² 7 697 €

06/10/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

31/08/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €

28/08/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 381 000 €6 246 €/m² 6 246 €

20/05/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/04/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

12/02/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

17/12/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 300 €6 972 €/m² 6 972 €

26/08/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 387 000 €4 899 €/m² 4 899 €

14/06/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

26/03/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 700 €2 548 €/m² 2 548 €

08/03/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 500 €6 375 €/m² 6 375 €

15/01/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

27/12/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €

07/11/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 485 000 €5 330 €/m² 5 330 €

19/06/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

27/04/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

16/03/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 635 €6 225 €/m² 6 225 €

14/03/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

28/09/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 228 109 €7 358 €/m² 7 358 €

28/07/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 500 €5 260 €/m² 5 260 €

20/06/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/05/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €

02/05/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

01/02/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 307 667 €12 307 €/m² 12 307 €

26/01/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

16/11/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

06/10/2016 n° 94 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 441 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/09/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

29/01/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

17/12/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 800 €4 566 €/m² 4 566 €

08/10/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 500 €4 580 €/m² 4 580 €

04/12/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

03/11/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/09/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/09/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 900 €3 920 €/m² 3 920 €

24/07/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

23/04/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 339 850 €4 302 €/m² 4 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Cours Desbiey, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+60 %11 674 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024 n° 81 T−17 %6 078 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 83−38 %4 513 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 103−32 %4 943 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019

COURS DESBIEYMÉDIANE DE LA RUE 7 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+34 %9 727 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 82 B−3 %7 088 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 92−37 %4 601 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024

n° 94VOUS ÊTES ICI6 246 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 96−26 %5 399 €/m²Appt 48 m² · 44 ventes · 2026 n° 96 B−26 %5 395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 102−30 %5 093 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 106−39 %4 429 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 110−24 %5 516 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Cours Desbiey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 601 € 15 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GAMBETTA 104 m² 594 464 € 5 716 €

92 CRS DESBIEY 97 m² 446 297 € 4 601 €

55 B AV GAMBETTA 194 m² 1 000 070 € 5 155 €

47 AV GAMBETTA 28 m² 235 004 € 8 393 €

47 AV GAMBETTA 15 m² 184 995 € 12 333 €

47 AV GAMBETTA 24 m² 229 008 € 9 542 €

47 AV GAMBETTA 24 m² 240 000 € 10 000 €

47 AV GAMBETTA 38 m² 262 998 € 6 921 €

47 AV GAMBETTA 51 m² 253 980 € 4 980 €

40 RUE GEORGES MERAN 48 m² 246 000 € 5 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 601 € à 15 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Desbiey

Fourchette courante6 284 – 8 164 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Cours Desbiey ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+93 %

Rendement brut2.5 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 26 m² à 189 060 €, soit 7 272 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 7 272 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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