CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 11

11 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 875 068 € (6 162 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 472 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville d'Été5 804 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arcachon7 711 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 177 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 162 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 658 € À 6 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 11 · Maison · 6 p. 20/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 875 068 €6 162 €/m² 6 162 €
20/10/2023 n° 11 · Maison · 6 p. 20/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 875 068 €6 162 €/m² 6 162 €
02/06/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 02/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 530 000 €5 955 €/m² 5 955 €
24/11/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 24/11/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
30/10/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €
31/05/2016 n° 11 · Maison · 3 p. 31/05/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 600 €3 658 €/m² 3 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 294 € 12 510 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CRS TARTAS 86 m² 622 124 € 7 234 €
15 CRS TARTAS 67 m² 550 003 € 8 209 €
10 PAS GRASSIAN 57 m² 360 012 € 6 316 €
115 CRS DESBIEY 178 m² 1 805 988 € 10 146 €
41 AV GAMBETTA 123 m² 1 183 014 € 9 618 €
41 AV GAMBETTA 144 m² 1 136 448 € 7 892 €
41 AV GAMBETTA 149 m² 1 059 986 € 7 114 €
102 CRS DESBIEY 161 m² 819 973 € 5 093 €
42 CRS TARTAS 154 m² 657 118 € 4 267 €
110 CRS DESBIEY 63 m² 439 992 € 6 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 12 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante5 948 – 8 294 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+140 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 875 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 161 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 5 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 142 m² à 875 068 €, soit 6 162 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Non : 6 162 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien