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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 244

244 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 475 000 € (6 169 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3312026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 244 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2446 414 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arcachon7 289 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 169 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 026 € À 8 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 244 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 000 €6 169 €/m² 6 169 €
01/04/2022 n° 244 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 639 600 €8 306 €/m² 8 306 €
21/01/2021 n° 244 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 715 000 €7 371 €/m² 7 371 €
21/12/2018 n° 244 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 464 000 €6 026 €/m² 6 026 €
15/11/2018 n° 244 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 301 000 €6 543 €/m² 6 543 €
21/08/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 590 000 €6 082 €/m² 6 082 €
07/04/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 650 000 €6 701 €/m² 6 701 €
07/04/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 487 500 €6 414 €/m² 6 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 357 € 14 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV GAMBETTA 90 m² 810 000 € 9 000 €
2 AV GAMBETTA 90 m² 894 960 € 9 944 €
4 AV GAMBETTA 127 m² 799 973 € 6 299 €
4 AV GAMBETTA 40 m² 371 000 € 9 275 €
181 BD DE LA PLAGE 129 m² 800 058 € 6 202 €
1 AV GAMBETTA 110 m² 627 990 € 5 709 €
1 AV GAMBETTA 74 m² 612 720 € 8 280 €
3 B AV GAMBETTA 48 m² 265 008 € 5 521 €
175 BD DE LA PLAGE 26 m² 226 408 € 8 708 €
175 BD DE LA PLAGE 20 m² 295 000 € 14 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 14 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante5 472 – 9 083 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
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Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 77 m² à 475 000 €, soit 6 169 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 169 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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