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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 464

464 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 379 400 € (5 579 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0660011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4645 448 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Antibes4 762 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 464Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 579 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 464 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 862 € À 6 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 464 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 379 400 €5 579 €/m² 5 579 €
19/10/2023 n° 464 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
04/04/2023 n° 464 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €
02/11/2022 n° 464 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €
08/02/2022 n° 464 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 000 €4 862 €/m² 4 862 €
30/09/2021 n° 464 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 400 €5 261 €/m² 5 261 €
25/10/2018 n° 464 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 316 000 €5 448 €/m² 5 448 €
05/01/2018 n° 464 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 000 €5 358 €/m² 5 358 €
07/11/2014 n° 464 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 339 000 €5 845 €/m² 5 845 €
04/08/2014 n° 464 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 000 €5 393 €/m² 5 393 €
10/06/2014 n° 464 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 498 000 €6 385 €/m² 6 385 €
26/02/2014 n° 464 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
23/01/2014 n° 464 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 294 000 €4 983 €/m² 4 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 225 € 9 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
450 CHE DES COMBES 60 m² 592 020 € 9 867 €
450 CHE DES COMBES 62 m² 340 008 € 5 484 €
450 CHE DES COMBES 22 m² 154 990 € 7 045 €
450 CHE DES COMBES 35 m² 148 995 € 4 257 €
450 CHE DES COMBES 61 m² 320 250 € 5 250 €
439 CHE DES COMBES 47 m² 275 796 € 5 868 €
509 CHE DES COMBES 89 m² 373 978 € 4 202 €
509 CHE DES COMBES 68 m² 319 124 € 4 693 €
509 CHE DES COMBES 68 m² 300 968 € 4 426 €
509 CHE DES COMBES 68 m² 307 428 € 4 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 225 € à 9 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 464 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 464Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 464 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 464 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 68 m² à 379 400 €, soit 5 579 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 579 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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