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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 808

808 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 367 189 € (5 563 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0660011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8085 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Antibes4 821 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 808Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 563 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 808 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 5 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 808 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 367 189 €5 563 €/m² 5 563 €
13/10/2022 n° 808 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 750 €5 077 €/m² 5 077 €
29/09/2020 n° 808 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
17/02/2020 n° 808 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 400 €5 158 €/m² 5 158 €
30/04/2019 n° 808 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 805 € 6 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
793 CHE DES COMBES 80 m² 488 000 € 6 100 €
833 CHE DES COMBES 83 m² 330 008 € 3 976 €
911 CHE DES COMBES 67 m² 318 987 € 4 761 €
911 CHE DES COMBES 42 m² 214 998 € 5 119 €
911 CHE DES COMBES 65 m² 304 980 € 4 692 €
911 CHE DES COMBES 67 m² 374 999 € 5 597 €
911 CHE DES COMBES 38 m² 174 990 € 4 605 €
911 CHE DES COMBES 24 m² 139 608 € 5 817 €
911 CHE DES COMBES 24 m² 124 992 € 5 208 €
911 CHE DES COMBES 95 m² 435 005 € 4 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 6 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 808 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 808Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 808 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 808 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 66 m² à 367 189 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 563 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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